一、项目概况
占地面积33.89亩，总建筑面积1.6万平方米。其中：演艺建筑面积7000平方米，商业及停车附属面积为9000平方米。演艺厅为丙级综合多功能剧场，观众席规模为1000人左右，可举办专业歌舞剧。设计单位为机械工业第三建筑规划设计院。
二、项目背景和政策支持
项目提出的背景和必要性：
遂宁作为国家级优秀旅游城市，目前尚无大型演艺活动场所满足每年200多万游客的精神文化生活需要。商业演艺区的修建，将大大提升遂宁市商务及旅游文化接待水平，为有效带动其他产业协同发展创造良好条件和环境。
国家相关的政策支持：
项目纳入了遂宁市重大工程建设，是遂宁市打造“观音故里”的标志性建筑，投资者可享受到省、市及新区的多项招商引资优惠政策。
项目的投资人概况（对拟引进投资商的要求）：严格按审定的规划设计方案进行建设。
三、项目定位和选址
项目定位（地位及发展方向）：成为展示文化遂宁内涵、推动遂宁国际化的窗口，将推动遂宁旅游业进一步向高品位发展，成为遂宁市标志性建筑之一。
项目选址
a、区域综合环境：
遂宁为成渝经济圈的中心城市、省内第二大交通枢纽、经济上与成渝经济圈相融，西距成都140公里，南距重庆150公里，遂宁着力打造的“观音故里”城市品牌已盛名远播，河东新区初步完善了市政道路和配套设施建设。
b、局部环境：
莲花国际会展中心选址为遂宁市河东新区东平干道和东升路交汇处，紧邻遂宁市行政中心。项目地块地势平坦、开阔，城市交通及配套初具规模，是修建大型国际演艺设施的理想用地。目前项目已完成设计，主体工程施工完成近一半，演艺区已修建到二层，已完成外幕墙钢架及部分内部结构施工。
c、周边环境：
周边已开发或正在进行建设的农业及旅游项目有麒山农业基地、4A级灵泉风景区、五彩缤纷路、联盟河观音文化主题公园。
项目投资的必要性：
莲花国际会展中心商业会展区的修建将大大提升遂宁市演艺文化活动接待水平，完善城市功能，塑造国际、时尚、现代、品牌城市形象。
四、项目开发思路及初步规划
本项目开发的目标及指导思想：
随着遂宁市知名度的日益提高，在遂宁开始承办各种演艺活动的同时，现有的场所已不能满足各层面活动的需要，遂宁尚未拥有一个功能完善、设施齐备的演艺中心。因此，在河东新区内建设一个与国际功能接轨高档次的演艺中心已具备成熟的条件，符合大环境发展和提升城市功能的需要。
总体规划布局：整体造型似一朵盛开的莲花，是遂宁市打造“观音故里”的标志性建筑，可举办承办各类国内外专业高档的歌舞剧及演艺活动。
功能分区：总建筑面积1.6万平方米，其中：演艺建筑面积7000平方米，商业及停车附属面积为9000平方米。演艺厅为丙级综合多功能剧场，观众席规模为1000人左右。
建设周期：1年
项目经营思路：
演艺区服务设施一应俱全、设备先进、功能齐全，与建设中的五星级酒店、会展区毗邻配套，与五彩缤纷路、灵泉风景区等绝人文景点相佐，主办、承办国内、国际各类大型演艺、文化活动，市政府将其作为“观音故里”旅游舞剧主剧场。
五、项目财务分析
投资估算：概算总投资7181.14万元，其中已投资3889.14万元，后续投资3292万元。
项目收益
a、收入：年营业收入3800万元
b、营业税及附加：年均营业税金及附加200万元
c、项目投资回收期：4年
项目社会效益
项目的经济效益：能给展地的旅馆、餐饮、交通运输、旅游、电讯等多个行业带来综合效益。
资金筹措的方式：合资、合作