一、项目概况：
遂宁市联盟河观音文化主题公园长4.5公里。宽50米到180米不等，由日本大场株式会社担纲设计，属于典型的城市滨河带状景观，它是以中国园林史为脉络，凝聚了传统的园林精华，分为，慈、慧、生、拜、渡等五大功能区。
二、项目背景和政策支持
项目提出的背景和必要性：为了城市文化的持续和城市现代化发展的推进，促进产业发展，体现观音对市民和游客进行心灵的洗礼，是打造观音故里的需要，也是城市发展的需要。
国家相关的政策支持：遂宁市规划委员会已讨论通过由加拿大毕路德国际建筑设计公司的设计；项目作为遂宁市重大工程，投资商将享受市、新区多项招商引资优惠政策。
项目的投资人概况（对拟引进投资商的要求）：
三、项目定位和选址
1、项目定位（地位及发展方向）：在城市的发展过程中，继承和发扬观音文化，打造观音故里心灵的故乡，在继承心灵故乡时，必须导入观音文化相关的旅游，产业，教育三大功能，设计面向心灵度假的5个观音文化节点。
2、项目选址
a、区域综合环境：遂宁市位于四川省东北部，涪江中游，幅员面积5300平方公里，是一座拥有1660年悠久历史的城市，有着丰富的旅游资源和深厚的文化底蕴，为了您，这座城市已等候了1660年。遂宁地理位置处于西南三角经济圈，距离成都、重庆各150公里，均为2个小时的车程，是成渝经济圈中心点和成渝两大特色城市及盆地中城市群的交通结合点，区位优势突出，交通发达，是四川省第二大交通枢纽。
b、局部环境：项目位于河东新城区东面，紧邻东山生态林带、四川职业技术学院、灵泉风景区（国家4A级），与规划建设中的五彩缤纷路环状相连。
c、周边环境：项目西面的观音湖水水质较好，风景秀丽。毗邻已建成有行政办公大楼、会展中心、医院、公安局、污水处理厂等，以及正在或即将建设的商住区、CBD……将成为一个集行政，商贸、休闲、旅游、居住等为一体的新的城市中心，交通十分便利。
3、项目投资的必要性：为了城市文化的持续发展和城市现代化发展的推进，促进产业发展，体现观音鼓励的需要，也是城市发展的需要。
四、项目开发思路及初步规划
1、本项目开发的目标及指导思想：全长4396米联盟河主题公园景观带为典型的城市滨河带状景观，古川泽国、亭树烟谢、巴蜀风情、灵泉在望、仙阁流云五大主题，以中国园林史为脉络，凝聚传统园林之精华，各景观互相融合，各具特色。建成后的联盟河主题公园将成为人们旅游、休闲、娱乐的最佳去处，提升遂宁的知名度和美誉度。
2、总体规划布局：以中国园林史为脉络，凝聚了传统的园林精华，分为慈、慧、生、拜、渡 五大功能区。
3、功能分区：设定面向心灵度假的五个观音文化节点，包括心灵洗礼区段、心灵磨练区段、心灵放松区段、心灵释放区段、心灵平安区段，提供给市民、游客一个流连忘返的空间环境，亲身体验观音文化的氛围，让心灵回归观音故里。
建设周期：2年
五、项目经营思路：将观音文化和旅游、产业、教育三大功能以及景观、建筑相结合，围绕慈、慧、生、拜、渡五大功能区，展现遂宁固有的观音文化和个性魅力的城市风情。
六、项目财务分析
投资估算：4亿元
项目收益：预计实现土地拍卖收益2亿元。
项目社会效益：弘扬和传承观音爱心文化，提升河东新区土地大幅升值，提供就业岗位500个。
项目的经济效益：营业性景观经营效益可实现5000万/年。
资金筹措的方式：企业自筹、银行贷款。