一、项目概况
项目建设包括花卉植物园、民俗文化景观带、生态景观体验区等。
二、项目背景和政策支持
十七届三中全会文件《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出，按照依法、自愿、有偿的原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。
三、项目定位和选址
1、项目定位：
项目定位于农业观光旅游、郊野公园、商务度假及休闲娱乐为一体的大型现代生态旅游基地，并依据项目拆迁安置建设风貌居住区、农家商业聚落、高尚新农居。
遂宁市罐子口新农村的整体建设将以国家政策作指引，成为新农村建设的优异典范，打造国内一流农业观光项目精品。
2、项目选址：
位于遂宁市河东新区东部的慈音街道办事处罐子口社区，从主城经由河东新区仅有不到十分钟路程，交通非常便捷。
a、区域综合环境：遂宁处于成渝经济圈的中心，经济上与成渝经济圈相融。西距成都140公里，南距重庆150公里，遂宁优质居住与观光休闲逐渐升温，河东新区逐步完善了市政道路和配套设施建设，五彩缤纷路等多个高品位旅游项目正在着力打造中。
b、局部环境：项目规划设计面积近1200亩，40%的坡地，60%是沟地，原生植被保存较好，林地丰茂，并有两条天然水系穿越其间。
c、周边环境：项目地块与占地1300亩的四川职业技术学院的校区相邻，与联盟河毗邻，与灵泉寺东山风景带融为一体，项目北边为800亩的麒山生态农业园。
目前周边已开发或正在进行建设的农业及旅游项目有麒山农业基地、4A级灵泉寺旅游区、联盟河观音文化主题公园。
3、项目投资的必要性
项目不仅为游人提供旅游、观光、休憩的场所，而且在优化城市生态、保护生态多样性、抵御外来生态灾难、提供生态资源等方面具有积极的作用。
四、项目开发思路及初步规划
1、本项目的开发思路：以“生态农业与观光度假”为宗旨，充分发挥生态农业的观光效应，利用农业生产良好的自然环境，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。
2、总体规划布局：分为“一轴、一带、两片、一心”的紧凑型空间结构。
3、功能分区：
a、观光型旅游区：登山运动、田野风光、原生林地等；
b、度假型旅游区：乡村别墅、农家小住等；
c、体验型旅游区：垂钓品茶、特色餐饮、农家饭、陶艺、推磨、农作物采摘等。
4、建设周期：建设周期为3年
5、项目经营思路：营造以成渝两地游客为主的假日旅游首选目的地。
五、项目财务分析
1、投资估算：总投资3亿元人民币。
2、项目收益
a、收入：建成后年产值可达1.5亿元
b、营业税及附加：预计实现利税8000万元
c、项目投资回收期：4年收回投资
3、项目社会效益：可提供大量劳动力就业岗位
4、资金筹措的方式：自筹、贷款
5、合作方式：独资、合资