一、项目概况：
会展中心占地面积76.6亩，建筑面积4.4万平方米。其中：底层商业面积约1.8万平方米；二、三层作为商业及展览设施，面积约1.9万平方米；第四层为商业，面积约7000平方米。设计单位为机械工业第三建筑规划设计院，整体外部造型似一朵盛开的莲花。
二、项目背景和政策支持
项目提出的背景和必要性：
会展中心具有一般营销沟通工具的广告、促销等共性，具有，展示品牌和形象，帮助参展商、客商准确把握行业发展趋势，是低成本的营销中介体，还被用来展示城市、行业等成就、形象、环境，作为宣传、招商引资的一种有效手段。
莲花国际会展中心五星级酒店的修建将大大提升遂宁市商务及旅游接待水平。以营销场馆为主营业务，与五星级酒店毗邻配套，是举办大型展览、各层次会议的最佳场所。
国家相关的政策支持：
纳入了遂宁市重大工程建设项目，是遂宁市打造“观音故里”的标志性建筑，投资者可享受到省市及河东新区制订的多项投资优惠政策。
项目的投资人概况（对拟引进投资商的要求）：
严格按审定的规划设计方案进行建设；广场、公共设施及地面景观按统一规划设计由投资人负责建设，并无偿对外开放。
三、项目定位和选址
1、项目定位（地位及发展方向）：展馆服务设施一应俱全、设备先进、功能齐全，而且还将建设五星级酒店，与五彩缤纷路、联盟河观音文化主题公园、灵泉风景区等绝佳的人文景点相佐，该会展中心的建设，必将推动遂宁旅游业和国际文化交流进一步发展，将成为遂宁市标志性建筑之一。
项目选址
a、区域综合环境：遂宁处于成渝经济圈的中心，经济上与成渝经济圈相融。西距成都140公里，南距重庆150公里，遂宁优质居住与观光休闲逐渐升温，河东新区初步完善了市政道路和配套设施建设。
b、局部环境：莲花国际会展中心选址为遂宁市河东新区东平干道和东升路交汇处，紧邻遂宁市行政中心。项目地块地势平坦、开阔，城市交通及配套初具规模，是修建大型会展以及配套酒店设施的理想用地。目前项目已完成设计，主体工程施工完成近一半，会展区已修建到二层，已完成外幕墙钢架及部分内部结构施工。
c、周边环境：周边已开发或正在进行建设的农业及旅游项目有麒山农业基地、4A级灵泉寺旅游区、五彩缤纷路、联盟河观音文化主题公园。
项目投资的必要性：
莲花国际会展中心商业会展区的修建将大大提升遂宁市商务会展接待水平，完善城市功能，塑造现代时尚的国际品牌城市形象。
四、项目开发思路及初步规划
本项目开发的目标及指导思想
随着遂宁市知名度的日益提高，在遂宁开始承办各种会展活动的同时，现有的会议场所已不能满足各层面会议活动的需要，遂宁尚未拥有一个功能完善、设施齐备的会展中心。因此，在河东新区内建设一个与国际功能接轨高档次的会展中心已具备成熟的条件，符合大环境发展和提升城市功能的需要。
总体规划布局：
功能分区：
底层商业面积约1.8万平方米；二、三层作为商业及展览设施，面积约1.9万平方米；第四层为商业，面积约7000平方米。具体功能划分有同声传译国际会议厅、多功能会议室、中小型会议室及其它附属设施，根据国际会议中心的配套需要来规划设计。
建设周期：1年
项目经营思路：可举办大型展览、国际会议等，市场前景良好。
五、项目财务分析
投资估算：总投资15000万元（其中已投资6800万元，后续投资6300万元）
项目收益
a、收入：年营业收入3800万元
b、营业税及附加：年均营业税金及附加200万元
c、项目投资回收期：4年
项目社会效益
能给展地的旅馆、餐饮、交通运输、旅游、电讯等多个行业带来综合效益。
资金筹措的方式：合资、合作