近日，记者走进市河东新区多个在建楼盘，实地探访“好房子”建设的新实践。从正黄尧顺·锦绣潮鸣的智慧服务，到邦泰悦九章的特色工艺，市河东新区正以“好标准、好设计、好材料、好服务”为核心，全力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众对美好生活的新期待。
锦绣潮鸣：智慧服务赋能品质生活
在正黄尧顺·锦绣潮鸣，市民李宏英正带着有意向买房的朋友参观小区。“去年开盘不久我就买了一套，这里的环境都很好，散步很舒服，配套也完善，有医院、有市场。”李宏英笑着说，了解到小区物业由开发商自己提供服务，还有智能小区打造，她对未来小区的安全性和完备性充满期待，也因此介绍朋友前来看看。
作为遂宁首个百亩级海派风格高端改善住宅，锦绣潮鸣也是住建部“好房子”新规下的首批试点项目。项目以“好材料、好设计、好标准、好服务、好建造”为核心，以源于经典沪上与西方文化的碰撞，采用鎏金、上海繁花等理念设计，呈现以超80米酒店式大门、8大园林、8大主题泛会所等景观及社区配套。自2025年1月开盘以来，累计销售住宅超800套，商业58套已全部售罄，车位647个，成为2025年遂宁销售榜首好房子。
项目同时以生态社区和智慧服务为居住提供可持续生长的空间。在生态社区方面，以节能低耗为核心，采用智能控制照明，污水处理系统等，均达到国家1级节能能耗标准。同时采用自来水智能化监控报警系统、太阳能植物喷灌系统、智能灭虫电灯等，为社区提供智能化守护。同时在人脸识别进出小区、电梯梯控入户等智能方面为业主提供便捷出行……在智慧服务方面,以正黄集团旗下中国百强汇德物业承接，以“潮鸣系”高端物业服务为标准，开展“潮鸣荟”社群服务，为邻里建设提供长效互动空间。
“房子的交付不是终点，而是服务的起点。”锦绣潮鸣销售负责人肖辉表示，锦绣潮鸣预计2026年7月31日交付1期，2027年3月31日完成整体建设。项目积极响应房票购房政策，完成超70组房票客户的置业需求，为客户提供专业的房票使用流程引导，让更多群众享受到高品质居住体验。
邦泰悦九章：精工工艺铸就品质标杆
走进邦泰悦九章项目建设现场，机器轰鸣，各道工序有条不紊地推进，一派热火朝天的建设景象。
工程负责人张军明向记者介绍了项目的“好房子”建设实践。项目从公区品质、功能配套、生活场景三个维度升级产品力，以精工工艺为老百姓打造舒心居所。
公区打造上，项目主大门、地下地上双入户大堂、电梯厅等核心区域均采用高规格选材，铺陈进口奢石呈现自然肌理，以质感金属勾勒线条，搭配精致灯光设计，从踏入社区的第一刻起传递高端居住质感。
项目规划专属定制会所，涵盖商务洽谈宴请、健身休闲、邻里社交等多元功能，为业主提供兼具私密性与品质感的专属活动空间。同步打造亲子童趣空间、下沉式庭院、归家连廊等细分场景，精准匹配不同年龄段业主的日常需求。
在施工工艺上，项目在打造“第六立面”（住宅建筑首层架空层）共享空间、景观园林等方面狠下功夫。并积极响应新政中关于阳台、飘窗、风雨连廊等不计容的鼓励条款，将方案设计不断提档升级。从独立入户前室的专属仪式，到户内LDK一体化横厅设计形成的“起居+”复合模式，再到绿色节能建筑材料的充分应用，智慧安防社区系统的全面运行，项目力求解决老百姓居住痛点，让户型设计更实用、空间感受更舒适。
“好房子要有好品质，更要有好体验。”张军明介绍，项目由旗下邦泰物业提供“邦泰智汇生活”服务，把服务延伸到“一老一小”，让居民在小区里就能享受便利与温暖。项目预计2027年上半年完成全部建设并交付，目前去化率已达45%，其中房票购买占比约30%。
部门声音：全链条保障“好房子”建设
“当前我区房地产市场运行平稳、供需结构持续优化，1—3月累计销售8.5万平方米，改善型高品质住房需求占比稳步提升，品质住宅成为市场主流。”市河东新区建设与交通运输局相关负责人李恒表示。
在“好房子”建设规划上，市河东新区深化效率革命，优化施工许可办理流程，实现邦泰·悦九章等项目“拿地即开工”，较常规流程提速30天以上。新区严格落实全市“好房子”建设导则，明确新建住宅层高不低于3.0米等硬性指标，大力推广绿色低碳建材、智能安防系统与装配式建造技术，植入全龄友好社区场景，实现住宅全生命周期品质管控。
在房票政策推动上，累计发放房票超700张，发放金额约2亿元，带动商品房销售160余套，既加快了去库存进程，又缩短了拆迁群众的安置过渡周期，取得良好的市场效应和民生效果。
“下一步，我们将加快建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，强化市场全流程监管与风险防控，优化房票安置政策，完善城市宜居配套，推动房地产市场平稳健康高质量发展。”李恒说。